Оценка земельного участка

Объективная оценка рыночной стоимости земельных участков — залог вашего финансового успеха в будущем.

В последнее время покупка и продажа земли становится все более актуальной, причем предметом купли-продажи являются любые земельные участки независимо от их размера и местоположения. Это может быть и дачный участок, отведенный под садоводство и летний отдых, и участок, используемый под строительство коттеджа, или большая площадь земли, предназначенная для инвестирования.

Но, независимо от глобальности проектов, всех их объединяет один вопрос: какова объективная стоимость земли? Неудивительно, что в наше время оценка рыночной стоимости земельных участков является необходимостью, без которой невозможно принять верное экономическое решение.

Оценка участка проводится с двух позиций: с одной стороны, земля — это природный ресурс, который характеризуется рельефом, почвой, флорой и фауной и она выполняет функции, не обязательно связанные с извлечением дохода. С другой стороны, землю можно рассматривать как неотъемлемую часть недвижимости и оценивать по доходности использования конкретного участка.

Однако стоимость земельного участка меняется, и ее необходимо оценивать в определенный момент времени.

Оценка земельного участка

Кому и зачем нужна оценка земли?

Для физических и юридических лиц оценка стоимости земельного участка чаще всего требуется в следующих случаях:

  • при совершении сделки купли-продажи;
  • при вступлении в наследственные права;
  • при разделе имущества, решении имущественных споров;
  • при вложении средств в земельные ресурсы;
  • при сдаче участка в аренду;
  • при получении кредита и передаче земли в залог;
  • для целей судебных разбирательств (в том числе для целей оспаривания кадастровой стоимости).

 

Необходимые документы для оценки земельных участков

Существует минимальный набор документов, который может корректироваться оценщиком после детального обследования участка. В список входят:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены и т.д.);
  • правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, договор аренды)
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • данные о заказчике (паспорт, реквизиты юридического лица).

Оценка земли — очень востребованная в нашем обществе процедура. От качества ее выполнения зависит экономическая выгода сделки. Обратившись в нашу компанию за услугой по оценке стоимости земельных участков, вы гарантированно будете застрахованы от ущерба и необоснованных убытков.