Оценка загородной недвижимости

Рынок загородной недвижимости развивается весьма активно, и спрос на коттеджи и дачные дома остаётся на стабильно высоком уровне. В особенности эта тенденция показательна для престижных и перспективных районов. Такая обстановка зачастую провоцирует необъективный подход к ценообразованию, при котором стоимость объектов недвижимости не отвечает их настоящим потребительским свойствам. Независимая оценка загородной недвижимости обеспечивает соблюдение баланса интересов, как покупателя, так и продавца, выставленного на продажу дома.

Независимая экспертиза и оценка загородного имущества может проводиться для:

  • Осуществления сделки купли-продажи;
  • Получения кредита в банке или другой кредитной организации;
  • Предоставления отчета в судебные органы;
  • Вступления в права наследства;
  • Дарения;
  • Составления брачного договора;
  • Оптимизации налогообложения;
  • Изъятия недвижимости государством с выплатой компенсации.

Оценка загородной недвижимости
Объекты, подлежащие оценке
Оценка загородной недвижимости производится комплексно, соответственно стоимость устанавливается всей вашей собственности, а не отдельных её составляющих. К объектам подлежащим оценке относятся:

  • Непосредственно сам дом;
  • Хозяйственные и технические постройки, установленные на участке;
  • Земельный участок;
  • Инженерно-технические коммуникации, установленные на участке.

Необходимые документы для оценки загородной недвижимости:

  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • договор купли — продажи, либо иной документ, подтверждающий право на недвижимость;
  • Технический паспорт дома;
  • Кадастровый паспорт домовладения;
  • Кадастровый паспорт земельного участка.