Оценка недвижимости: помещения, жилого дома, квартиры.

Стоимость квадратных метров – это переменное понятие, ведь для мониторинга цен необходимо иметь достаточное количество свободного времени и необходимых ресурсов. В случае если речь заходит о покупке или продаже квартиры, то оценка квартиры должна быть установлена четко. Точность и оперативность важна для того чтобы для покупателя или продавца открылась возможность совершить свой выбор, опираясь на ценовой диапазон, который ему был предоставлен.

 

Как правильно выполняется оценка помещения? Конечно же, с помощью специалистов (имеются в виду профессиональные оценщики). Современный рынок недвижимости устроен таким образом, что практически невозможно провести ту или иную операцию без специальных оценщиков. Участие специалистов по оценке имущества является ключевым звеном на пути к успешной сделке. По этой же причине всем тем, кто собирается проводить операцию по продаже или покупке недвижимости, настоятельно рекомендуем заранее обратиться за помощью к профессиональным оценщикам! Это убережет вас от продажи своей квартиры или дома по слишком низкой цене, или наоборот, от покупки жилья по цене, выше рыночной.

 

Оценка жилого дома (или нежилого) необходима вам, если вы планируете:

  •  оформить сделку о купле-продаже недвижимости;
  • оформить приватизацию;
  • застраховать недвижимость;
  • использовать недвижимость в качестве вложения в фонд юр. лица;
  • создать инвестиционный проект, а сейчас находитесь в поиске крупных инвесторов;
  • сдать апартаменты в аренду или оформить официальные доверенности для других лиц;
  • получить крупный кредит в банке, а ваша недвижимость играет роль залоговой стоимости;
  • узнать точную информацию о стоимости своей квартиры (дома);
  • решить спорные моменты разного рода, которые имеют связь с судебными тяжбами;
  • оформить опеку, собирая для этого все необходимые документы;
  • включить свое имущество в сумму уставного капитала.

 

При указанных ситуациях проведение оценочной деятельности является обязательным условием.

 

Для того чтобы процесс оценки недвижимого имущества смог осуществиться, необходимо предоставление пакета документов, который указывает физические и юридические параметры недвижимости. В этот пакет документов должны входить:

  •  экспликация (небольшое письменное сопровождение, объясняющее условные обозначения на плане квартиры);
  • технический паспорт на квартиру;
  • документ, подтверждающий ваше право владеть и пользоваться указанным имуществом (правоустанавливающие документы);
  • поэтажный план БТИ.

 

Кроме обязательных документов, требуется предоставление дополнительных документов, полный список которых будет зависеть от типа недвижимости.