Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Зачастую кадастровая стоимость объектов недвижимости завышена.

Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:

- установления меньшего размера земельного налога;

- определения меньшей выкупной цены за земельный участок при приобретении в собственность;

- расчета меньшей арендной платы;

- формирования меньшего размера налога на имущество организаций; иных ситуаций.

План действий по процедуре оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков состоит из следующих этапов:

На первом этапе проводится анализ целесообразности проведения процедуры оспаривания, то есть определяется, соответствует ли кадастровая стоимость данного объекта его реальной рыночной стоимости. Если она завышена, то на сколько, и какова выгода собственника (арендатора) от финансовых вложений в процедуру оспаривания.

На втором этапе проводится независимая оценка кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка, по результатам которой составляется отчёт об оценке.

На третьем этапе проводится экспертиза полученного отчёта об оценке в саморегулируемой организации, членами которой являются проводившие оценку специалисты, по результатам которой выдается положительное экспертное заключение на отчет об оценке, подтверждающее соответствие отчета об оценке требованиям действующего законодательства, а также указанную в отчете стоимость.

Далее происходит сам процесс оспаривания кадастровой стоимости в территориальной комиссии Росреестра, либо через суд, если члены комиссии по каким-либо причинам откажут в удовлетворении заявления об изменении кадастровой стоимости.

На завершающем этапе нужно сообщить органам местного самоуправления и отделению ИФНС об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка.

Сотрудники ООО «РК-Профит», имеющие опыт в подобной работе, могут предоставить консультации по любым вопросам, касающимся оспаривания кадастровой стоимости, а также оказать весь комплекс услуг по ведению самого процесса, включая представительство в суде.

Для предварительного анализа кадастровой стоимости Вам необходимо:

- предоставить кадастровый паспорт объекта недвижимости на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

либо

- сообщить кадастровый номер объекта нашим специалистам по телефону 8-961-078-11-13

Узнать кадастровую стоимость вашего земельного участка